Vente de fonds de commerce et de droit au bail - Initation
Objectif de la formation:
-
Initiation de la vente de fonds de commerce et de droit au bail
Public :
- Agents immobiliers et leurs collaborateurs
Durée de formation:
- 1 jour (7 heures) - Formation loi ALUR à Béziers, Agde ou Intra-entreprise
Stages inter-entreprises
- Durée: 7 heures
Dates et lieux
- Centre Agde (à définir)
- Centre de Béziers (à définir)
Méthode pédagogique
- Alternance entre théorie et pratique
- Formateur spécialisé en droit de l'immobilier
- Formation à jour de toute réforme
Programme de la formation :
- Les différents périmètres de cession
- Le fonds de commerce et ses éléments
- Le bail commercial
- Le droit au bail
- Notion de comptabilité
- Audit et observation du commerce ( 125 points d’analyse)
- Deux méthodes de valorisation du fonds commerce
- Valorisation des Mûrs commerciaux : approches des trois niveaux de rentabilité (brute, nette, et nette d’impôts)
- La mise en vente du fonds de commerce
- Le compromis de vente
- Lecture de tous les documents énoncés (bail, avant contrat de vente de fonds de commerce et droit au bail, annonce de vente, compréhension et utilisation du BODACC, lectures et compréhension des informations dans le bilan et le compte de résultat ), de ma boite à outils de la prise de mandat au suivi de la vente, barème d’évaluation de fonds de commerce sur la partie CA avec l’abaque de LEFEBVRE, fiche des documents obligatoires.
