Défiscaliser son investissement immobilier
Objectifs de la formation
- Connaître les mécanismes de réduction d’impôt en cas d’acquisition immobilière
- Connaitre les mécanismes de défiscalisation des revenus procurés par un immeuble
- Savoir identifier et proposer le régime d’imposition adapté au client.
Public :
- Conseiller en gestion de patrimoine
- Conseiller en investissement immobilier
- Agent immobilier et collaborateurs
Durée de formation:
- 1 jour (7 heures ) - Formation loi ALUR à Béziers, Agde ou intra-entreprise
Stages inter-entreprises
- Durée 7 heures
Dates et lieux
- Centre Agde (à définir)
- Centre de Béziers (à définir)
Méthode pédagogique
- Alternance entre théorie et pratique
- Formateur spécialisé en droit de l'immobilier
- Formation à jour de toute réforme
Programme de formation :
Les mécanismes de défiscalisation liées à l’acquisition d’un immeuble
- Le Dispositif Pinel : Conditions relatives aux biens, aux locataires et à l’investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligation déclaratives.
- Le Dispositif Denormandie : Bien concernés, conditions et modalités d’application de la réduction d’impôt.
- Le Dispositif Censi-Bouvard : Conditions relatives aux biens aux locataires et à l’investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligations déclaratives.
Les mécanismes de défiscalisation liés à la location d’un immeuble
- La défiscalisation des revenus locatifs nus : Calculer le revenu imposable, les charges et frais déductibles, le régime réel d’imposition et le micro-foncier, savoir imputer un déficit foncier.
- L’imposition des revenus locatifs meublés : Identifier le LMP et le LMNP, le régime réel d’imposition et le micro-BIC, la taxation des plus-values.
